De notulen en het zittingsverslag van de vorige zitting worden stilzwijgend goedgekeurd.
De notulen en het zittingsverslag van de vergadering van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn worden onder de verantwoordelijkheid van de Algemeen Directeur opgesteld. Als er geen opmerkingen worden gemaakt, worden de notulen en het zittingsverslag als goedgekeurd beschouwd en worden ze door de voorzitter van de OCMW-raad en de algemeen directeur ondertekend.
De notulen en het zittingsverslag van de vorige zitting worden stilzwijgend goedgekeurd.
De Raad voor maatschappelijk welzijn keurt het voorstel tot het wijzigen van de verkoopvoorwaarden voor de verkoop bij opbod van de LOI-en crisiswoning goed.
Na goedkeuring van het voorstel tot verkoop bij opbod van de LOI-en crisiswoning, Bruggestraat 71, werd het pand vanaf 15 oktober 2021 t.e.m. 6 december 2021 te koop gesteld.
De verkoop van de woning werd via verschillende kanalen aangekondigd, onder andere via aanplakking van een V-bord ter plaatse, publicatie op immowebsites (Immoweb, Zimmo,..) en een mailing van de afdeling Vastgoedstransacties naar diverse bouwpromotoren.
Gedurende de verkoopperiode werden 3 kijkdagen georganiseerd waarop slechts een handvol kandidaat-kopers en kijklustigen opdaagden.
Op het einde van de verkoopperiode heeft de afdeling Vastgoedtransacties geen enkele bieding ontvangen.
Gezien de verkoopvoorwaarden tijdens de eerste verkoopperiode gebaseerd werden op het schattingsverslag van beëdigd landmeter Van Quickelberghe, achtte commissaris Van Belle het wenselijk om, vooraleer een tweede verkoopperiode op te starten, tevens een afzonderlijke schatting van het pand te laten opmaken door de afdeling Vastgoedtransacties.
Door de afdeling Vastgoedtransacties werd op 16 februari 2022 een schattingsprijs doorgestuurd. Hieruit blijkt dat beide schattingsprijzen in dezelfde grootteorde liggen.
Commissaris Van Belle stelt echter voor om, gezien de weinige interesse tijdens de eerste verkoopperiode en het gegeven dat er geen biedingen zijn binnengekomen, een nieuwe instelprijs van de biedingen vast te leggen zoals opgenomen in zijn e-mail dd. 16 februari 2022.
Op het einde van de tweede verkoopperiode zullen de kandidaten die de instelprijs bieden uitgenodigd worden op een besloten zitting waarop het pand per opbod verkocht wordt. Via het opbieden van de kandidaten wordt gepoogd om de minimale schattingsprijs te behalen.
Indien er zich op het einde van de tweede verkoopperiode slechts één kandidaat-koper aanbiedt, wordt gevraagd om de verkoop tevens definitief toe te wijzen tegen de minimale verkoopwaarde zoals opgenomen in de e-mail van commissaris Van Belle.
Enkel wegens redenen van algemeen belang mag onroerend goed door het bestuur verkocht worden onder de geschatte minimumprijs.
Gezien de LOI-en crisiswoning heden leegstaat en momenteel geen functie meer vervult binnen de werking van het Ocmw, is het wenselijk dat het pand verkocht wordt zodat de financiële middelen opnieuw kunnen geïnvesteerd worden in de werking van de gemeente en Ocmw.
Teneinde verwaarlozing van het pand te vermijden en overbodige stookkosten te maken, is het wenselijk dat de woning voor de eerstvolgende winterperiode verkocht wordt.
Echter gezien het huidige conflict in Oekraïne en de kans bestaat dat ook het Sociaal Huis vluchtelingen zal moeten opvangen wordt voorgesteld om de start van de tweede verkoopperiode uit te stellen tot de situatie het toelaat.
2021/GBB/0903-00/2210000/OCMW/VB/IP-GEEN
Artikel 1:
De LOI-en crisiswoning, gelegen Bruggestraat 71 te Ruiselede, kadastraal gekend Sectie E nr. 760 M, te verkopen per opbod aan de hoogstbiedende mits een minimale verkoopwaarde zoals opgenomen in de e-mail van commissaris Van Belle.
Artikel 2:
Vlaams commissaris Timothy Van Belle van de afdeling Vastgoedtransacties opdracht te geven om de authentieke akte te verlijden.
Artikel 3:
De effectieve opstart van de tweede verkoopperiode wordt door het Vast Bureau bepaald en is afhankelijk van de ontwikkelingen rond vluchtelingen uit Oekraïne.
Namens Raad voor Maatschappelijk Welzijn,
Florian Van de Sompel
Algemeen Directeur
Greet De Roo
Burgemeester-Voorzitter